2025년 기준, 대한민국에서 가장 비싼 아파트 공시가격이 무려 200억 6천만 원 을 돌파했다는 소식!
상위 5개 단지가 모두 서울에 있으며, 그중에서도 강남, 용산, 서초 등 '부촌'으로 불리는 지역에 집중되어 있어요.
부동산 시장의 최상단을 차지한 이 아파트들의 순위와 시세 지금 바로 확인하시고, 대한민국 최고가 주택 시장의 흐름을 놓치지 마세요!
가장 비싼 아파트 공시가격 순위 조회
공동주택 공시가격을 기준으로 전국에서 가장 비싼 아파트 순위를 정리했습니다. 공시가격은 매년 변동되며, 실거래가와는 차이가 있을 수 있지만, 부동산 가치의 기준이 됩니다.
4년 연속 1위를 지키던 단지를 제치고 새로운 '넘사벽' 아파트가 등장했어요.
✔한국에서 제일 비싼 아파트 TOP 5 (공시가격 기준)
| 순위 | 단지명 | 소재지 | 전용면적(㎡) | 공시가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 에테르노청담 | 서울 강남구 청담동 | 464.11 | 20,060,000,000 |
| 2위 | 더펜트하우스청담 | 서울 강남구 청담동 | 407.71 | 17,210,000,000 |
| 3위 | 나인원한남 | 서울 용산구 한남동 | 244.72 | 16,300,000,000 |
| 4위 | 한남더힐 | 서울 용산구 한남동 | 244.75 | 11,860,000,000 |
| 5위 | 래미안원베일리 | 서울 서초구 반포동 | 234.85 | 11,090,000,000 |
1위를 차지한 에테르노청담 은 지난해보다 공시가격이 약 72억 원(55%)이나 급등하며 눈길을 끌었습니다.
특히 서초구의 래미안원베일리 는 올해 처음으로 공시가격이 발표되자마자 5위에 진입하며 서울 'SKY' 지역(서초, 강남, 용산) 아파트의 저력을 보여줬습니다.
💡 Tip: 공시가격 확인 팁
공동주택 공시가격은 매년 3월에 발표되고, 국토교통부나 한국부동산원에서 운영하는 공식 사이트에서 누구나 조회 할 수 있습니다.
내가 사는 아파트의 정확한 공시가격이 궁금하다면, 관련 공공기관 홈페이지를 검색 해 보세요!
✔대한민국 최고가 아파트 특징 비교
상위권에 있는 아파트들은 단순히 가격만 비싼 것이 아니라, 몇 가지 공통된 특징을 가지고 있습니다.
이러한 특징들이 '초고가 주택'의 가치를 결정짓는 중요한 요소라고 볼 수 있습니다.
✅️ 입지 조건:
대부분이 한강 조망이 가능하거나, 강남, 청담, 한남 등 전통적인 부촌에 위치하고 있습니다. 뛰어난 입지는 희소성을 높이는 가장 큰 이유입니다.
✅️ 건축의 희소성:
일반 아파트와는 다르게 고급 마감재를 사용하고, 유럽 등 해외 유명 건축가의 디자인이 적용되는 등 건축적 가치가 매우 높습니다.
✅️ 면적 및 설계:
상위권 단지는 펜트하우스나 대형 평형이 많습니다. 전용면적 200㎡를 훌쩍 넘는 규모와 함께, 세대당 주차 대수가 넉넉하고 개인 정원이나 테라스 등 차별화된 설계 가 반영됩니다.
✅️ 보안 및 프라이버시:
대부분 철저한 보안 시스템과 사생활 보호에 중점을 둔 설계로, VVIP 거주자들의 프라이버시를 완벽하게 보장합니다.
💡 Tip: '공시가격'과 '실거래가' 비교
공시가격은 정부가 세금 부과를 위해 산정한 가격인 반면, 실거래가 는 실제로 매매가 이루어진 가격입니다. 특히 초고가 아파트의 경우 실거래가가 공시가격보다 훨씬 높은 경우가 많으니, 실제 시장의 시세 를 알고 싶다면 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 참고해서 비교 해 보세요.
기타 주목할 만한 초고가 아파트 단지 확인
상위 5위 밖에도 100억 원이 넘는 공시가격을 기록한 단지들이 있습니다. 이 단지들 역시 대한민국 최고급 주거문화를 이끌어가는 곳들입니다.
순위에 오른 10개 단지 중 연립주택인 '트라움하우스5'를 제외하면 모두 아파트 단지입니다.
✔6위~ 9위 아파트
* 6위: 아크로리버파크 (서초구 반포동, 109억 1천만 원)
* 7위: 아크로서울포레스트 (성동구 성수동, 107억 3천만 원)
* 8위: 파르크한남 (용산구 한남동, 103억 5천만 원)
* 9위: 갤러리아포레 (성동구 성수동, 91억 3천5백만 원)
성동구 성수동의 '아크로서울포레스트'와 '갤러리아포레'가 꾸준히 상위권을 지키는 것을 보면, 강남-용산뿐만 아니라 신흥 부촌인 성수동 일대 한강변도 초고가 아파트 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있음을 알 수 있습니다.
💡 Tip: 미래 가치 예측
이러한 초고가 단지 주변의 개발 호재나 재건축 이슈를 함께 검색 해 본다면, 해당 지역 부동산 시장의 미래 가치를 예측 하는 데 도움이 될 수 있습니다.
결론
오늘은 한국에서 가장 비싼 아파트 순위를 공시가격 기준으로 자세히 알아봤습니다. 단순히 가격뿐만 아니라, 이들이 대한민국 주거 문화와 부동산 시장에서 어떤 의미를 가지는지 한번쯤 생각해보는 계기가 되었으면 좋겠습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 공시가격과 실거래가는 왜 차이가 나나요?
A. 공시가격은 정부가 세금 등 행정 목적으로 산정한 기준 가격인 반면, 실거래가는 실제 시장에서 매매된 가격이라서 차이가 납니다. 특히 초고가 주택은 거래가 희소하고 개별 가치가 높아 실거래가가 공시가보다 훨씬 높게 형성되는 경우가 많습니다.
Q2. 2025년 가장 비싼 아파트 순위는 매년 바뀌나요?
A. 네, 매년 공동주택 공시가격이 발표되면서 순위가 변동될 수 있습니다. 새로운 고급 단지가 준공되거나 기존 단지의 가격이 크게 상승하면 순위가 바뀝니다. 실제로 2025년에는 4년 연속 1위였던 아파트를 제치고 새로운 아파트가 1위에 등극했습니다.
Q3. 순위에 없는 아파트의 공시가격도 알 수 있나요?
A. 네, 대한민국 공동주택이라면 모두 공시가격이 산정됩니다. 국토교통부 또는 한국부동산원 공식 홈페이지에서 공동주택 공시가격 조회 서비스를 통해 순위에 없는 모든 아파트의 공시가격을 확인할 수 있습니다.
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