복정역 에피트 의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 3,590만원 수준으로 책정되어, 주변 시세와 비교해 상당한 가격 경쟁력 을 확보했습니다.
복정역 에피트 청약일정 확인
복정역 에피트 의 청약 일정을 놓치지 않도록 자세히 확인하는 것이 중요합니다. 입주자모집공고일은 2025년 11월 14일(금)이며, 청약은 아래와 같이 진행됩니다.
- 특별공급 접수일 : 2025년 11월 24일(월)
- 1순위(해당지역) 접수일 : 2025년 11월 25일(화)
- 1순위(기타지역) 접수일 : 2025년 11월 26일(수)
- 당첨자 발표일 : 2025년 12월 3일(수)
청약 자격은 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 중 만 19세 이상인 세대주만 가능하며, 2주택 이상 보유 세대는 제외됩니다. 또한, 청약통장 가입 후 24개월이 지나고 지역별 예치금 기준을 충족해야 1순위 자격이 주어진다는 점, 꼭 기억해 주세요.
💡 tip : 청약 접수일 전, 본인의 청약통장 가입 기간과 예치금이 기준에 맞는지 미리미리 은행이나 청약홈을 통해 조회 해 보세요.
특히 성남시 2년 이상 계속 거주자 에게는 해당지역 1순위 우선 공급 기회가 주어지니, 거주 기간을 꼭 확인하시는 것이 좋습니다!
✔복정역 에피트 분양가 상세 정보
분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 나왔다는 점이 가장 큰 매력입니다. 전용 84㎡ 단일 평형으로만 구성되었으며, 주택형별 분양가는 다음과 같습니다.
- ✅️ 84㎡A 타입: 11억 4,900만 원 ~ 12억 4,900만 원대
- ✅️ 84㎡B 타입: 11억 300만 원 ~ 11억 9,900만 원대
- ✅️ 84㎡C 타입: 11억 4,400만 원 ~ 12억 4,300만 원대
타입별, 층별로 가격 차이가 있으니, 입주자모집공고 원문을 다운로드 하여 정확한 분양가를 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
💡 tip : 견본주택에 방문할 때는 유상옵션 품목과 비용을 꼼꼼히 비교 해 보세요. 분양가에 포함되지 않는 옵션들이 생각보다 큰 금액이 될 수 있습니다.
복정역 에피트 입지 환경 및 시세 전망
복정역 에피트 는 성남시 수정구 복정1공공주택지구 B1블록에 위치하며, 뛰어난 입지 환경 덕분에 많은 주목을 받고 있습니다. 가장 큰 장점은 강남·송파 생활권 과 맞닿아 있다는 점입니다.
교통 환경을 살펴보면, 지하철 8호선과 수인분당선 환승역인 복정역 을 도보로 이용할 수 있어 접근성이 뛰어납니다. 여기에 2026년 하반기에는 위례선 트램 개통도 예정되어 있어 교통 호재에 대한 기대감이 높습니다.
주변 시세와 비교 해 보면, 인근 위례신도시의 주요 단지 시세와 비교했을 때 수억 원대의 안전마진 이 형성될 것으로 전문가들은 전망하고 있습니다.
분양가 상한제 가 적용된 만큼, 합리적인 분양가로 시세차익을 기대할 수 있는 로또 청약 단지로 평가받고 있습니다.
💡 tip : 창곡천 수변공원과 산책로가 단지와 인접해 있어 쾌적한 환경을 자랑합니다. 실제로 단지 주변 환경을 미리 조사 하고 임장(현장 방문)을 가보시면 실거주 만족도를 높이는 데 도움이 될 것입니다.
청약 지원 전, 꼭 알아야 할 주요 정보
복정역 에피트 는 지하 2층부터 지상 최고 20층, 6개 동, 총 315가구 규모입니다. 입주 예정 시기는 2028년 4월 로 예정되어 있어, 아직 시간이 남아있으니 자금 계획을 여유롭게 세울 수 있습니다.
다만, 단지 규모가 비교적 작다는 점과 일부 방문객 사이에서 학군 문제가 숙제로 지적되었다는 점은 청약 전 고려해 볼 필요가 있습니다.
✅️ 주요 체크리스트 :
- 시공사: HL디앤아이한라(주)
- 규모: 총 315가구 (전용 84㎡ 단일 평형)
- 입주 예정: 2028년 4월
- 전매제한기간: 10년
- 재당첨제한기간: 10년
분양가 상한제 적용 단지인 만큼, 전매제한 및 재당첨 제한 기간이 긴 점은 반드시 확인하고 청약에 임해야 합니다.
정부 정책이나 규제는 수시로 변동될 수 있으니, 입주자모집공고일 기준으로 적용되는 정확한 규제를 마지막까지 확인 해 주세요.
💡 tip : 견본주택은 성남시 중원구 사기막골로 52에 위치합니다. 직접 유닛을 확인하고, 주변 교통 상황 및 인프라를 둘러본 후 청약 여부를 최종적으로 결정하시는 것을 권장합니다.
결론
지금까지 복정역 에피트 에 대한 핵심 정보를 알려드렸습니다. 부동산 시장의 흐름과 개인의 상황을 모두 고려해야 하는 중요한 결정입니다.
너무 서두르기보다는 한 번 더 객관적으로 정보를 비교 하고 신중하게 판단하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
복정역 에피트 의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
분양가 상한제 적용으로 인해 주변 위례신도시 시세 대비 수억 원대의 안전마진 을 기대할 수 있는 합리적인 분양가와, 강남 및 송파 생활권에 인접한 뛰어난 입지가 가장 큰 장점입니다.
청약 자격은 어떻게 되나요?
수도권(서울, 경기, 인천) 거주 만 19세 이상 세대주 가 청약 가능하며, 2주택 이상 보유 세대는 제외 됩니다. 청약통장 가입 24개월 및 지역별 예치금 기준 충족은 필수입니다.
전매제한 기간과 재당첨 제한 기간은 어떻게 되나요?
분양가 상한제 적용 단지로 전매제한 기간은 10년 이며, 재당첨 제한 기간 역시 10년 이 적용됩니다. 이 부분은 청약 전 반드시 확인해야 할 중요한 내용입니다.