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복정역 에피트 예상 분양가
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요즘 부동산 시장의 가장 뜨거운 관심사 중 하나, 바로 복정역 에피트 입니다.
강남 생활권에 분양가 상한제까지 적용되는 알짜 단지라, 많은 분들이 이 기회를 놓치면 안 된다는 생각에 초조하실 거예요. 정보가 곧 돈인 시대니까요!
주변 시세보다 수억 원 저렴할 것으로 예상되는 이 로또 청약 기회를 잡으려면, 지금 당장 핵심 정보를 정확히 파악하고 준비하는 것이 중요합니다.
다른 사람들이 망설이는 동안, 저희와 함께 청약 성공의 문을 여시죠!
복정역 에피트 청약 일정 바로 확인하기
복정역 에피트 는 성남 복정1지구 B1블록에 위치하며, HL디앤아이한라가 시공을 맡아 전용 84㎡ 단일 평형 총 315가구 규모로 분양될 예정입니다. 가장 핵심적인 청약 일정을 먼저 체크하세요!
현재 (2025년 11월 기준) 공식적으로 발표된 예상 청약 주요 일정은 다음과 같습니다.
- ✅️ 입주자 모집 공고: 11월 14일 (금) 예정
- ✅️ 특별 공급 신청: 11월 24일 (월) 예정
- ✅️ 당첨자 발표일: 12월 3일 (수) 예정
💡 팁: 모집 공고가 뜨면 청약홈 (www.applyhome.co.kr) 에 접속해서 본인의 청약 가점(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간)을 다시 한번 정확하게 확인하세요.
청약은 하루 이틀 만에 끝나는 만큼, 공인인증서와 필요 서류(주민등록등본, 가족관계증명서 등)를 미리 준비해 두는 것이 필수입니다.
복정역 에피트 예상 분양가 및 주변 시세 분석
아마 가장 궁금하신 부분이 분양가일 거예요. 복정역 에피트 는 공공택지 내 분양가 상한제 가 적용되는 단지라 주변 시세 대비 큰 폭으로 저렴할 것으로 예상됩니다.
주변 단지의 최근 실거래가 및 예상 분양가 비교는 다음과 같습니다. (전용 84㎡ 기준)
- ✅️ 주변 시세 (송파/위례 인접 단지): 13억 원 ~ 14억 원대
- ✅️ 복정역 에피트 예상 분양가: 10억 원 초반대 (33평형 기준, 평당 3천만 원대 초반 예상)
업계에서는 복정역 에피트 의 분양가가 주변 시세 대비 최대 3억~5억 원가량 저렴 할 것으로 분석하고 있습니다. 이 정도면 '로또 청약'이라고 불릴 만하죠.
💡 팁: 예상 분양가를 바탕으로 자금 조달 계획 을 최대한 보수적으로 세우세요. 전매 제한(3년 예상) 및 거주 의무 기간(분양가에 따라 변동)이 적용될 수 있으므로, 입주 시점까지의 현금 흐름과 대출 가능 여부를 금융 전문가와 상담하여 명확히 확인하는 것이 중요합니다.
복정역 에피트 시세 전망: 강남 옆세권의 미래 가치
복정역 에피트 의 시세 전망은 매우 긍정적입니다. 그 배경에는 강력한 입지적 강점과 다양한 개발 호재가 있습니다.
✔트리플 환승 역세권 프리미엄
단지는 지하철 8호선 과 수인분당선 을 지나는 복정역 에 인접해 있습니다. 여기에 2026년 하반기 개통을 목표로 하는 위례선 트램(예정) 까지 더해지면 명실상부한 트리플 역세권 이 됩니다.
위례신도시보다도 지하철 접근성이 더 우수하다는 평가입니다.
✔복정역세권 복합개발 수혜
인근에 복정역세권 개발사업 이 진행 중이며, 포스코 글로벌센터 , 환승센터 등 대규모 업무·상업 시설이 조성될 계획입니다. 이러한 개발은 지역 가치를 끌어올리는 강력한 동력이 됩니다.
강남 생활권 이라는 입지적 장점과 더불어 풍부한 미래 가치를 품고 있습니다.
💡 팁: 복정역 에피트 견본주택은 경기도 성남시 중원구 사기막골로에 들어설 예정입니다.
청약 신청 전에 반드시 견본주택에 방문 하여 단지 배치, 평면도, 커뮤니티 시설(피트니스센터, 골프연습장, 스쿨스테이션 등)을 눈으로 확인하고, 실거주 만족도를 높이는 전략을 세우세요.
글을 마무리하며 드리는 당부 말씀
지금까지 복정역 에피트 에 대한 핵심 정보를 상세히 알려드렸습니다. 강남 접근성과 분양가 상한제라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 절호의 기회인 것은 분명합니다.
하지만 경쟁이 치열할수록 냉철한 판단력 이 필요합니다. 성남시 1년 이상 거주자 우선 공급 등 지역 우선 조건 을 포함하여, 본인의 청약 자격을 다시 한번 꼼꼼하게 점검하고, 무리하지 않는 선에서 최선의 선택을 하시길 바랍니다.
여러분의 소중한 내 집 마련 꿈, 복정역 에피트 에서 꼭 이루시기를 응원합니다!
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 복정역 에피트는 어떤 청약 조건이 적용되나요?
A. 복정역 에피트는 성남시 수정구 복정동의 공공택지 내 민간분양 단지로, 분양가 상한제 와 더불어 투기과열지구 규제가 적용될 수 있습니다. 성남시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급될 가능성이 높으므로, 지역 거주 요건을 충족하는지 확인해야 합니다.
Q2. 복정역 에피트의 예상되는 전매 제한 및 재당첨 제한 기간은요?
A. 분양가 상한제 적용 단지이므로, 전매 제한은 최소 3년 또는 소유권 이전 등기일 까지 적용될 것으로 예상됩니다. 또한, 재당첨 제한은 10년 이 적용될 것으로 보이며, 정확한 내용은 입주자 모집 공고를 통해 확정될 예정입니다.
Q3. 복정역 에피트 청약 시 예비 당첨 세대는 몇 배수로 선정되나요?
A. 일반적으로 예비 당첨자는 배정 세대수의 500% (5배수)까지 선정될 수 있습니다. 예비 순번이더라도 기회가 있을 수 있으니, 당첨자 발표 후 예비 순번을 받았다면 입주자 모집 공고에 명시된 예비 당첨자 서류 제출 기한을 절대 놓치지 말아야 합니다.